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[건물주대학 이야기] "시공계약은 이렇게"

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작성자 관리자 댓글 0건 조회 53회 작성일 19-05-08 16:38

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1. 시공업체 방문, 시공현장 방문

제대로 된 업체 인지를 알 수 있는 방법은 직접방문입니다.

시공업체나 시공현장을 2회 이상 찾아 가는 방법이 최선입니다. 눈으로 확인하는 것 만큼 정확한 것은 없겠죠!

회사분위기나 현장 같은 경우 현장소장이 상주하고 있는지, 시공 현장이 멈추지 않았는지를 눈으로 직접확인 하셔야 합니다.
 
2. 표준계약서 서식 활용

계약서를 처음부터 하나하나 작성하는 것은 예비 건축주에게 너무 힘든 과정입니다.

건설교통부에서 제공하는 표준계약서 서식을 활용하면 보다 편리하게 계약서를 작성하실 수 있습니다.

이때 설계도면에 나와있는 자재의 종류나 등급, 단가, 시공방법이 준수 될 수 있도록 설계도면과 함께 간인하며, 

별도의 특약사항에 설계도면을 작성한 회사명칭과 시공현장 주소를 병기하시면 됩니다.
     

3. 공사대금의 지급

공사 진행정도에 따른 기성비율(기성율)에 의한 지급을 하셔야 합니다.

기성에 따른 공사대금 지급을 한다면, 자연스럽게 공사 진행상황을 점검할 수 있는 장점도 있습니다.


4. 부가세 포함 여부 확인

반드시 체크해야할 부분 중 하나가 부가세 포함여부 입니다.

부가세 포함 여부를 확인하지 않았다면, 추후에 부가세로 인해 자금이 여의치 않은 상황이 발생할 수도 있습니다.

계약단계에서 꼭 확인하셔야 합니다!


5. 준공시기와 지체상금 표기

준공시기의 명시는 공사기간의 지연여부를 판단하는 중요한 근거가 됩니다.

또한 지체상금을 표기함으로 인해, 공사기간이 무한정 길어지는 것을 방지할 수도 있습니다.



Tip

건축주가 원하는 집을 지어주는 시공사를 만나시기 바랍니다.  

한국경제TV 건물주대학에서 그 해법을 알려드리겠습니다.​
 

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